Kategoriat Johtaminen ja vuorovaikutus, Sopimusoikeus
Urakkasopimuksesta takuuajan jälkeiseen vastuuseen: YSE 1998 -urakan oikeudelliset sudenkuopat oikeuskäytännössä
Paljon tilaa
Kuvaus
Rakennusurakassa oikeassa oleminen ei aina riitä. Perusteltukin vaatimus voi jäädä vaille oikeussuojaa, jos se esitetään liian myöhään tai väärällä tavalla. Toisaalta urakoitsijan vastuu voi ulottua pitkälle takuuajan päättymisen jälkeen. Milloin ja miten näihin tilanteisiin pitää varautua?
YSE 1998 -ehtojen menettelymääräysten, määräaikojen ja vastuunrajoitusten merkitys konkretisoituu usein vasta erimielisyyden syntyessä. Oikeuskäytännössä ratkaisevaa on ollut paitsi sopimuksen sisältö myös se, mitä osapuolet ovat urakan eri vaiheissa ilmoittaneet, vaatineet ja dokumentoineet, tai jättäneet tekemättä.
Koulutuksessa käydään läpi urakan keskeiset riskikohdat urakkasopimuksen tekemisestä takuuajan jälkeiseen vastuuseen. Erityisenä painopisteenä ovat tilanteet, joissa passiivisuus tai puutteellinen vaatimusten esittäminen ovat johtaneet oikeudenmenetyksiin tai vaikuttanut sopijapuolen vastuun laajuuteen, esimerkiksi vastaanottotarkastuksen varaumissa ja taloudellisessa loppuselvityksessä. Mukana ovat KKO:n ennakkoratkaisut vuosilta 2023–2025 ja vuonna 2026 annettuja hovioikeusratkaisuja.
Koulutus antaa osallistujalle konkreettisen kuvan siitä, millaiset seikat ovat olleet tuomioistuinten arvioinnissa ratkaisevia ja miten oikeuskäytännöstä ilmeneviä tulkintalinjoja voidaan hyödyntää rakennusurakoiden riskienhallinnassa.
Kohderyhmä:
Hankintayksiköiden edustajat, rakennuttajat, urakoitsijat, suunnittelijat, hankinta- ja sopimusasiantuntijat sekä muut rakennusurakoiden parissa työskentelevät.
Kouluttaja:
VT, asianajaja Kiira Koponen, VALO Partners Asianajotoimisto Oy
- Kiira on julkisiin hankintoihin, sopimusoikeuteen ja työoikeuteen erikoistunut asianajaja ja varatuomari, jolla on yli 10 vuoden kokemus rakennusalan toimijoiden avustamisesta urakoihin liittyvissä hankinta- ja sopimusasioissa.markkinaoikeudessa.
Ohjelma klo 9.00–12.00 +/-15 min.
Koulutuksen sisältö:
1. Urakkasopimus
- YSE 1998 -ehdot, hyvä rakennustapa ja muiden oikeuslähteiden merkitys
- Urakkasopimuksen tulkinta oikeuskäytännössä
2. Urakan aikana – ilmoita, dokumentoi ja reagoi
- Lisätyö, muutostyö vai alkuperäiseen urakkaan kuuluva suoritus?
- Menettelymääräyksistä poikkeaminen ja luottamuksensuoja
- Urakoitsijan huomautusvelvollisuus
- Tilaajan valvonta ja sen vaikutus urakoitsijan vastuuseen
3. Aikatauluhäiriöt – kuka vastaa urakan viivästymisestä?
- Viivästyssakko ja täysimääräisen korvausvastuun edellytykset
- Viivästyksistä reklamointi ja välitavoitteiden merkitys
- Tilaajan myötävaikutusvelvollisuus ja tuottavuuden alenemisen korvaaminen
- Sopimussakko vastuun rajoittajana
4. Vastaanottotarkastus – vaatimusten esittämisen kriittinen vaihe
- Vaatimusten yksilöinti ja oikeuksien säilyttäminen
- Milloin varauma on riittävä?
- Havaittavissa olleet virheet ja vaadeoikeuden menetys
5. Taloudellinen loppuselvitys – vaatimusten esittämisen viimeinen määrähetki
- Rahamääräisen vaatimuksen esittäminen ja puhevallan menetys
- Korjausvaatimuksen ja rahamääräisen vaatimuksen suhde
- Loppuselvitystilaisuuden siirtäminen ja sen oikeusvaikutukset
6. Takuuaika ja takuuajan jälkeinen vastuu
- Takuuajan alkaminen, kesto ja todistustaakka
- Takuuajan jälkeinen vastuu ja törkeän laiminlyönnin kynnys
__
Etäkoulutusosallistujat:
- Saat viimeistään edellisenä päivänä ennen tilaisuutta sähköpostiisi ohjeet, koulutusaineiston ja rekisteröitymislinkin, josta pääset seuraamaan lähetystä.
- Tilaisuus lähetetään suorana, voit osallistua helposti etänä omalta koneeltasi.
- Kaikki YritysAkatemian etäkoulutukseen ilmoittautuneet saavat tallenteen käyttöoikeuden 30 päiväksi. Yhteistyökumppanien etäkoulutuksissa tallenteen katseluoikeus saattaa olla 7 päivää. Eli tilaisuuteen kannattaa ilmoittautua, vaikka ajankohta ei sopisikaan kalenteriisi.
- Muista varmistaa, että tietokoneesi internetyhteys toimii, koneen ääniresurssit ovat käytössä ja äänenvoimakkuus sopivalla tasolla.
- Suosittelemme kuulokkeiden käyttöä.
Mikäli samasta organisaatiosta osallistuu YritysAkatemian etäkoulutukseen useampi henkilö, saavat lisäosallistujat koulutuksen puoleen hintaan.
Lisätietoja info@yritysakatemia.fi
IlmoittauduHaluatko tämän koulutuksen yksityiskoulutuksena organisaatiollesi? Vai tarvitsetko kokonaan räätälöityä koulutusta?
Huomasitko kampanjan?
Mikäli samasta organisaatiosta osallistuu YritysAkatemian järjestämään etäkoulutukseen useampi henkilö, saavat lisäosallistujat koulutuksen puoleen hintaan. Kampanjoita ja tarjouksia ei voi hyödyntää PTCService Oy:n, Suomen Hankintajuristit Asianajotoimisto Oy:n ja Power Competence Oy:n koulutuksissa.
Tutustu koulutuksiin ja osallistu koulutukseen yhdessä kollegan kanssa!
